Ma Prime Logement Décent 2025 : qui peut en bénéficier et quels sont les travaux éligibles ?

Ma Prime Logement Décent est une aide financière mise en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour accompagner la rénovation des logements très dégradés ou insalubres. Elle remplace les anciens dispositifs « Habiter sain » et « Habiter serein » afin de simplifier le soutien aux travaux lourds.

Ma Prime Logement Décent : pour quelle cible ?

Cette prime vise à financer des travaux essentiels pour rendre un logement sûr, sain et confortable. Elle s’adresse principalement aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. Son objectif est de permettre la réhabilitation complète d’un logement jugé indigne ou fortement dégradé, en améliorant notamment la sécurité, la salubrité et la performance énergétique.

Qui peut bénéficier de cette aide ?

Pour bénéficier du dispositif Ma Prime Logement Décent, plusieurs conditions sont requises.

• Les ressources du ménage demandeur ne doivent pas dépasser les plafonds définis par l’Anah selon la situation familiale et lasituation géographique du bien.
• Le logement concerné doit avoir été construit depuis plus de 15 ans. Il doit servir à titre de résidence principale et être habité pendant au moins trois ans après la fin des travaux.

De plus, le logement doit avoir fait l’objet d’une évaluation attestant son mauvais état ou être soumis à une procédure administrative (péril, insalubrité).

Quels travaux sont concernés ?

Les travaux éligibles visent à résoudre les problèmes d’insalubrité et de sécurité. Il peut s’agir de :

• la remise à niveau des installations d’électricité, de gaz ou d’eau,
• la rénovation ou l’isolation thermique,
• le renforcement des fondations ou de la toiture,
• le traitement contre l’amiante, le plomb ou d’autres risques sanitaires.

Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés. Pour garantir un bon suivi, vous devez être accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) reconnu par l’Anah.

Quel est le montant de Ma Prime Logement Décent ?

Le montant de l’aide dépend de vos revenus et de la performance énergétique atteinte après travaux. L’Anah prend en charge entre 60 et 80 % des coûts HT, avec un plafond maximal de 70 000 euros. Si les travaux permettent à votre logement de passer d’une classe énergétique F ou G à au moins D, une majoration de 10 % peut être obtenue. Dans certains cas où la performance énergétique minimale n’est pas atteinte, l’aide peut couvrir jusqu’à 50 % d’un plafond de 50 000 euros.