Immobilier : les prix repartent à la hausse en Île-de-France et en province

Après plusieurs trimestres de baisse, les prix des logements anciens montrent des signes de reprise. Les données du premier trimestre 2025 indiquent une légère remontée, que ce soit en Île-de-France ou en province.

Un rebond des prix en région parisienne

Les prix des logements anciens en région parisienne ont augmenté de 0,9 % entre janvier et mars 2025. Cette hausse trimestrielle, la première depuis plus de deux ans, concerne davantage les maisons (+1,3 %) que les appartements (+0,7 %). À Paris, les appartements voient leurs prix progresser de 1,1 %, contre 0,5 % en petite couronne et 0,4 % en grande couronne.

Sur un an, la tendance reste à la baisse, mais celle-ci ralentit nettement. Les prix reculent de seulement 0,3 %, alors qu’ils avaient chuté de 3,7 % au trimestre précédent. Si les prix des appartements sont globalement stables, voire en légère hausse à Paris (+0,4 %), la baisse annuelle touche surtout les maisons (–1,1 %).

Une reprise également visible en province

En dehors de l’Île-de-France, les prix repartent aussi à la hausse : +1,0 % au premier trimestre 2025. Cette évolution met fin à deux trimestres de quasi-stagnation. Sur un an, les prix progressent de 0,7 %, avec une hausse plus marquée pour les appartements (+1,1 %) que pour les maisons (+0,5 %). Le nombre de ventes repart à la hausse. Fin mars 2025, 880 000 transactions ont été enregistrées sur les 12 derniers mois, contre 845 000 en décembre. Ce regain d’activité amorcé fin 2024 pourrait confirmer une reprise durable du marché immobilier.