Zoom sur Loc’Avantages

Les bailleurs qui souhaitent déposer leur dossier auprès de l’Anah pour pouvoir bénéficier de la réduction fiscale du dispositif Loc’Avantages peuvent le faire depuis le 1eravril. En début de mois, le décret qui encadre les conditions pour profiter de ce dispositif est paru. 

Le dispositif Louer Abordable a été remplacé par Loc’Avantages. Ce dernier va permettre aux bailleurs de pouvoir profiter d’une réduction d’impôt s’ils plafonnent le montant de leurs loyers. Ce n’est plus, comme avec Louer Abordable, une déduction d’impôt, mais bien une réduction, plus intéressante. Plus un bailleur acceptera de baisser le montant d’un loyer, plus les réductions d’impôt seront importantes.En revanche, jusqu’à il y a peu de temps, les bailleurs qui souhaitaient bénéficier de ce nouveau dispositif ne connaissaient pas les montants des loyers de marché à partir desquels ils pouvaient fixer leur loyer. La méthode de calcul a été officialisée par décret début avril.Dans les villes possédant un observatoire local des loyers, c’est lui qui sert de référence pour établir les loyers de marché. Ces observatoires sont au nombre de 30 dans le pays. Dans les autres villes, la référence est l’indicateur des loyers-appartements, qui permet la création de la carte des loyers publiée sur le site du ministère du Logement.L’Anah a également créé un simulateur pour aider les bailleurs à définir ce loyer.