Marché immobilier : qui profite de ce deuxième trimestre 2024 ?

Avec la fin du premier trimestre 2024, le marché immobilier montre des signes encourageants de reprise. La demande et le nombre de dossiers traités sont en augmentation.

Hausse de la demande et des dossiers traités

Pierre-Étienne Beuvelet, PDG d’IN&FI Crédits, constate une hausse significative des prospects et des dossiers traités depuis le début de l’année par rapport à la fin de l'année dernière. Cette tendance s’explique notamment par une baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers. Pour les emprunteurs, le taux moyen sur 20 ans est légèrement inférieur à 4 % et les meilleurs dossiers peuvent obtenir des taux autour de 3,4 %.

Assouplissement des critères bancaires

Les banques ont également adouci leurs critères d’octroi de crédit. Toutefois, la proportion de prêts hors critères n’a augmenté que d’un point en un an. Selon Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, les banques sont très enclines à accorder des crédits pour ne pas manquer d'opportunités, même si cela signifie traiter un grand nombre de dossiers.

Le montant de l’apport personnel requis reste élevé, avec une moyenne de 66 000 € selon le courtier Eloa, représentant environ 20 % de contribution. Cependant, cet apport a diminué de 20 000 € depuis le début de l’année. Pour les primo-accédants, cette diminution représente une baisse de 23 000 € de l’apport personnel nécessaire. Malgré cela, ils peinent encore à tirer pleinement parti des assouplissements des banques.

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