Logement neuf : les prix augmentent

Les taux sont bas, mais il est compliqué d'acquérir un logement collectif neuf. En effet, les biens deviennent rares, et les prix augmentent. Ainsi, en 2021, une baisse de 12% a été constatée par rapport à 2019 (FPI).

D'après la FPI, la baisse des mises en vente est responsable de l'inflation, tout comme la baisse des ressources des collectivités territoriales, et l'activité d'obtention de nouveaux permis de construire.
Entre le dernier trimestre 2020 et le dernier trimestre 2021, les prix de vente au mètre carré ont grimpé : plus 16,8% à Laval par exemple, plus 16,7% à Brest métropole, ou encore plus 13,1% à Orléans métropole.
Cette tendance est proche de ce qui se dessine pour l'immobilier ancien, où l'augmentation des prix est plus constatée en province. Et cela s'explique par la hausse des prix de l'énergie et celle des matériaux. Et avec la mise en application de la RE 2020 en janvier, des surcoûts plus nombreux pourraient être constatés.
Pour contrer cette pénurie de biens et cette hausse des prix, pour éviter une crise conséquente du logement dans le pays, la FPI propose de densifier les villes, en respectant les politiques ZAN pour limiter la bétonisation des sols, en construisant plus de logements pour répondre à la demande.
En Europe, la situation est similaire. Une hausse de 9,2% des prix du logement neuf en moyenne dans les pays de l'Union européenne est constatée. Et la guerre en Ukraine pourrait avoir un impact sur le secteur (50% de l'aluminium importés arrivent d'Ukraine ou de Russie).